Route Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien

Valeur estimée

159 300 $

Terrain · terrain 14 522,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 300 $

P10 65 900 $P90 492 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 522,3 m²

Frontage

153,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 700 $

100 %

Terrain 23 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 500 $ +149.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

265700058900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 500 $

ID provincial

33052265700058900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

204

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 984

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Flavien

P11

Vaut plus que 11 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202270 300 $+6 %

202373 200 $+4 %

202472 600 $-1 %

202576 100 $+5 %

2026159 300 $+109 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien

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