Rue Seigneurie · Laurier-Station
Valeur estimée
595 200 $
Autre · 2 410 $/m² · 247 m² · constr. 2024 · terrain 271 381,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 381,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 410 200 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165539139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
33060165539139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 88 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 594 769 $ Poids 17 % |
| 2 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 306 289 $ Poids 8 % |
| 3 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 065 $ Poids 4 % |
| 4 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 530 833 $ Poids 4 % |