Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
224 100 $
Terrain · terrain 1 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 51 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175556536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
33060175556536600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 12 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-09-11 · 663 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 44 % |
| 2 | 432-434, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 30 % |
| 3 | 121, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +26 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 392 $ Poids 26 % |
| 4 | 123, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +25 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 727 $ Poids 26 % |
| 5 | 130, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, rue du Cerisier, Laurier-Station 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 331 100 $ Ajust. marché +25 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 386 $ Poids 21 % |
| 7 | 126, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 413 495 $ Ajust. marché +34 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 640 $ Poids 16 % |
| 8 | 124, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 250 960 $ Ajust. marché +33 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 340 $ Poids 16 % |
| 9 | 124-124A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 250 960 $ Ajust. marché +33 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 340 $ Poids 16 % |
| 10 | 133-A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 263 800 $ Ajust. marché +23 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 374 $ Poids 13 % |
| 11 | 135-135A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 239 270 $ Ajust. marché +44 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 018 $ Poids 11 % |
| 12 | 135-135A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 267 327 $ Ajust. marché +51 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 603 $ Poids 10 % |