246-248 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
680 400 $
Autre · 480 $/m² · 1 418,3 m² · constr. 1979 · terrain 10 616 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 418,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 616 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 831 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175565429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
831 800 $
ID provincial
33060175565429100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 92 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-09-11 · 609 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 46 % |
| 2 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 37 % |
| 3 | 432-434, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-20 · 936 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 32 % |
| 4 | 121, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +26 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 392 $ Poids 27 % |
| 5 | 123, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +25 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 727 $ Poids 26 % |
| 6 | 130, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, rue du Cerisier, Laurier-Station 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 331 100 $ Ajust. marché +25 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 386 $ Poids 22 % |
| 8 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 20 % |
| 9 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 20 % |
| 10 | 308, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 19 % |
| 11 | 391, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 685 $ Poids 18 % |
| 12 | 126, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 413 495 $ Ajust. marché +34 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 640 $ Poids 17 % |