132 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 156 m² · constr. 1965 · terrain 1 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175599105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
33060175599105100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 179 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 336 246 $ Poids 77 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 268 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 361 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 613 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 306 219 $ Poids 55 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 510 $ Poids 52 % |
| 5 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 10 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 295 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 908 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 689 $ Poids 49 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 634 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 340 657 $ Poids 44 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 578 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 424 087 $ Poids 40 % |
| 9 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 335 636 $ Poids 33 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 711 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 437 558 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 124 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 648 $ Poids 27 % |
| 12 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 296 717 $ Poids 25 % |