123 Rue Jacques · Laurier-Station
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 189,9 m² · constr. 1987 · terrain 923,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 271 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175638806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
33060175638806700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 59 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 415 717 $ Poids 30 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 923 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 089 $ Poids 29 % |
| 3 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 376 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 518 337 $ Poids 24 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +58 632 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 673 259 $ Poids 22 % |
| 5 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 359 919 $ Poids 18 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 412 300 $ Poids 18 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 373 889 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 373 618 $ Poids 11 % |