120 Rue Jacques · Laurier-Station
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 105,3 m² · constr. 2002 · terrain 934,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175639252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
33060175639252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 51 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 361 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 332 $ Poids 57 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 364 $ Poids 55 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 150 112 $ Poids 44 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 249 $ Poids 35 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 439 718 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 415 417 $ Poids 31 % |
| 7 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 123 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 303 997 $ Poids 30 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 314 122 $ Poids 25 % |
| 9 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 520 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 304 278 $ Poids 24 % |
| 10 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 420 190 $ Poids 24 % |
| 11 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 139 605 $ Poids 24 % |
| 12 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 402 489 $ Poids 24 % |