122 Rue Jacques · Laurier-Station
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 934 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175639512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
33060175639512400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 450 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 43 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 419 278 $ Poids 51 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +3 111 $ | 136 832 $ Poids 45 % |
| 3 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 344 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 042 $ Poids 44 % |
| 4 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 106 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 276 001 $ Poids 38 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 310 $ Poids 38 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 396 716 $ Poids 33 % |
| 7 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 550 $ Poids 33 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 398 411 $ Poids 32 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +4 884 $ | 129 636 $ Poids 31 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 316 071 $ Poids 30 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 340 484 $ Poids 26 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 351 029 $ Poids 26 % |