142-146 Rue Seigneurie · Laurier-Station
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 157,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 350,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 170 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175641147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
33060175641147100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 34 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 522 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 302 305 $ Poids 69 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 548 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 363 716 $ Poids 64 % |
| 3 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 546 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 282 078 $ Poids 44 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 308 013 $ Poids 39 % |
| 5 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 052 $ Poids 33 % |
| 6 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 512 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 657 $ Poids 33 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 829 $ Poids 32 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 922 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 537 $ Poids 30 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 881 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 663 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 797 $ Poids 23 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 197 $ Poids 13 % |
| 12 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 516 125 $ Poids 11 % |