329 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 83,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 008 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175646958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
33060175646958500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 20 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 372 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 183 $ Poids 51 % |
| 2 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 041 $ Poids 48 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 264 765 $ Poids 47 % |
| 4 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 338 643 $ Poids 47 % |
| 5 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 833 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −5 427 $ | 109 728 $ Poids 44 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 97 560 $ Poids 41 % |
| 7 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 341 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 229 $ Poids 40 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 315 569 $ Poids 40 % |
| 9 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −4 059 $ | 109 454 $ Poids 38 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 176 $ Poids 36 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 381 221 $ Poids 30 % |
| 12 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 302 $ Poids 30 % |