132 Rue Jacques · Laurier-Station
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 162,3 m² · constr. 1980 · terrain 967 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175649923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
33060175649923100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 56 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 917 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 265 $ Poids 51 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 370 776 $ Poids 39 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 906 $ Poids 37 % |
| 4 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 357 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 473 029 $ Poids 35 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 335 599 $ Poids 31 % |
| 6 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 330 760 $ Poids 30 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 372 248 $ Poids 27 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 999 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 461 513 $ Poids 25 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 863 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 340 069 $ Poids 16 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 444 414 $ Poids 9 % |
| 12 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 523 334 $ Poids 9 % |