151 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 100,1 m² · constr. 2005 · terrain 905,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175669065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
33060175669065400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 56 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 991 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 687 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 146 955 $ Poids 56 % |
| 3 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 900 $ Poids 48 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 137 $ Poids 45 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 177 $ Poids 42 % |
| 6 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 205 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 300 690 $ Poids 36 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 410 590 $ Poids 36 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 529 $ Poids 34 % |
| 9 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 310 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 300 450 $ Poids 33 % |
| 10 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 136 389 $ Poids 33 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 353 549 $ Poids 33 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 409 $ Poids 31 % |