301 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 142,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 171,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175710596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
33060175710596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 47 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 459 $ Poids 38 % |
| 2 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 434 $ Poids 27 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 028 $ Poids 24 % |
| 4 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 669 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 466 $ Poids 23 % |
| 5 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 345 792 $ Poids 20 % |
| 6 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 269 228 $ Poids 19 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 292 464 $ Poids 18 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 302 762 $ Poids 13 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 818 $ Poids 12 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 146 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 373 $ Poids 8 % |
| 12 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 869 $ Poids 6 % |