128 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 68,5 m² · constr. 2005 · terrain 419,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175720631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
33060175720631700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 26 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 58 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 307 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 592 m · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 214 954 $ Poids 41 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 506 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 621 $ Poids 37 % |
| 4 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 971 $ Poids 28 % |
| 5 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 616 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 254 855 $ Poids 17 % |
| 6 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 145 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 259 628 $ Poids 11 % |
| 7 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 702 m · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 256 265 $ Poids 11 % |
| 8 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 116 963 $ Poids 9 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 352 258 $ Poids 9 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +9 139 $ | 108 265 $ Poids 8 % |
| 11 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 276 484 $ Poids 8 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 276 160 $ Poids 6 % |