148 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 86,9 m² · constr. 2003 · terrain 844,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175740321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
33060175740321200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 24 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 473 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 278 954 $ Poids 45 % |
| 2 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 23 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 281 237 $ Poids 45 % |
| 3 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 386 224 $ Poids 37 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 384 165 $ Poids 36 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 624 $ Poids 35 % |
| 6 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 128 284 $ Poids 35 % |
| 7 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 127 580 $ Poids 34 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 124 $ | 118 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 138 942 $ Poids 28 % |
| 10 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 799 $ Poids 27 % |
| 11 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 381 457 $ Poids 26 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 056 $ Poids 26 % |