398 Rue Vallon · Laurier-Station
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 1 026,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
24 038 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 190 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185507427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
33060185507427800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 345 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 284 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 388 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 361 958 $ Poids 73 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 720 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 104 350 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 846 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 732 $ Poids 70 % |
| 5 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 901 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 263 $ Poids 69 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 468 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 318 421 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 339 119 $ Poids 65 % |
| 8 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 362 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 492 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 941 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 389 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 727 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 266 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 725 $ Poids 49 % |
| 12 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 117 788 $ Poids 48 % |