132 Rue Beaudry · Laurier-Station
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 205,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185508246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
33060185508246900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 84 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 301 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −49 487 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 515 175 $ Poids 42 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 304 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 418 405 $ Poids 38 % |
| 3 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 790 $ Poids 31 % |
| 4 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 274 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 592 $ Poids 26 % |
| 5 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +89 129 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 706 $ Poids 25 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 567 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 414 808 $ Poids 24 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 548 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 377 019 $ Poids 21 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 134 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 364 977 $ Poids 20 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 57 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 756 $ Poids 14 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 831 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +52 006 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 521 410 $ Poids 13 % |
| 11 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 497 007 $ Poids 11 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 813 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 240 $ Poids 10 % |