125 Rue Beaudry · Laurier-Station
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 162,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 194,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185509322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
33060185509322600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 53 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 224 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 340 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 369 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 693 $ Poids 57 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 512 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 326 757 $ Poids 55 % |
| 5 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 122 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 323 379 $ Poids 49 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 532 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 362 608 $ Poids 48 % |
| 7 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 792 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 572 $ Poids 45 % |
| 8 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 357 878 $ Poids 42 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 521 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 450 680 $ Poids 34 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 783 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 462 245 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 28 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 200 189 $ Poids 24 % |