144 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
220 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 490 $/m² · 88,7 m² · constr. 1976 · terrain 582,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185526370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
33060185526370700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 11 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +56 478 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 340 691 $ Poids 12 % |
| 2 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 217 127 $ Poids 8 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 204 157 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 281 m · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 864 $ Poids 4 % |
| 5 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 591 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 188 $ Poids 3 % |
| 6 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 859 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie −62 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 344 877 $ Poids 0 % |