129 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 75,2 m² · constr. 1978 · terrain 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 138 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185535385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
33060185535385200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 19 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 267 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 268 895 $ Poids 59 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 708 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 165 $ Poids 58 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 651 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 98 471 $ Poids 51 % |
| 4 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 739 $ Poids 49 % |
| 5 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 894 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 598 $ Poids 45 % |
| 6 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 726 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 307 542 $ Poids 44 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 519 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 343 436 $ Poids 43 % |
| 8 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 840 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 363 154 $ Poids 41 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 662 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 251 168 $ Poids 36 % |
| 10 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 111 074 $ Poids 33 % |
| 11 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 720 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 111 318 $ Poids 32 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 792 $ Poids 31 % |