121 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
221 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 048 $/m² · 72,8 m² · constr. 1985 · terrain 531,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 110 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185535909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
33060185535909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 11 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 318 606 $ Poids 32 % |
| 2 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 192 044 $ Poids 18 % |
| 3 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 132 m · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 704 $ Poids 15 % |
| 4 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 571 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 835 $ Poids 11 % |
| 5 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 212 344 $ Poids 0 % |