408 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 406,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185536616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
33060185536616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 49 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 444 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 499 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 410 806 $ Poids 86 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 199 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +23 503 $ | 317 238 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 701 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 134 525 $ Poids 65 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 389 508 $ Poids 65 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 196 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 346 792 $ Poids 60 % |
| 7 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 330 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 179 $ Poids 55 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 352 588 $ Poids 54 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 371 058 $ Poids 48 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 251 613 $ Poids 45 % |
| 11 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 380 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 884 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 789 $ Poids 45 % |