126 Rue Bergeron · Laurier-Station
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 101 m² · constr. 1968 · terrain 775,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185539551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
33060185539551900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 37 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 308 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 389 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 455 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −7 467 $ | 127 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 200 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 328 624 $ Poids 79 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 109 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 295 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 369 176 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 307 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 350 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 569 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 379 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 108 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 161 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 374 762 $ Poids 60 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 252 $ Poids 60 % |
| 11 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 420 568 $ Poids 56 % |
| 12 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 118 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 303 471 $ Poids 52 % |