136 Rue Demers · Laurier-Station
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 80,2 m² · constr. 1975 · terrain 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185547746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
33060185547746500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 27 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 100 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 272 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 466 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 399 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 99 869 $ Poids 76 % |
| 4 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 498 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 017 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 592 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 374 446 $ Poids 63 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 351 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 347 775 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 112 671 $ Poids 56 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 410 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 254 725 $ Poids 54 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 238 $ Poids 53 % |
| 10 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 954 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 956 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 325 275 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 47 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 306 015 $ Poids 48 % |