146 Rue Trépanier · Laurier-Station
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 75,4 m² · constr. 1977 · terrain 481,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 140 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185558523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
33060185558523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 19 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 615 $ Poids 69 % |
| 2 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 848 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 228 $ Poids 67 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 168 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 267 812 $ Poids 61 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 297 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 98 080 $ Poids 60 % |
| 5 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 885 $ Poids 55 % |
| 6 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 397 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 307 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 485 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 363 606 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 928 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 110 627 $ Poids 47 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 343 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 342 175 $ Poids 46 % |
| 10 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 308 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 250 170 $ Poids 43 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 683 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 130 $ Poids 41 % |
| 12 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 894 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 230 951 $ Poids 34 % |