153 Rue Demers · Laurier-Station
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 353 m² · constr. 1987 · terrain 868,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 308 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185567751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
33060185567751400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 87 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 500 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +108 614 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 694 836 $ Poids 23 % |
| 2 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 392 m · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 736 591 $ Poids 23 % |
| 3 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 20 % |
| 4 | 230, rang Pierriche Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 2 % |
| 5 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 999 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 479 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 625 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 588 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 864 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 772 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 923 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 481 034 $ Poids 1 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 481 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 468 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 490 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 415 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 847 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 795 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 396 245 $ Poids 0 % |