145 Rue Dubois · Laurier-Station
Valeur estimée
748 800 $
Autre · 1 161 $/m² · 644,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 164 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
644,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164 m²
Frontage
71 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 800 $
Rôle antérieur 1 040 700 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185575123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
997 400 $
Rôle antérieur
1 040 700 $
ID provincial
33060185575123500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 93 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Cerisier, Laurier-Station 2026-03-27 · 799 m · Vendu 331 100 $ Ajust. marché +25 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 386 $ Poids 50 % |
| 2 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 899 m · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 48 % |
| 3 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 909 m · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 48 % |
| 4 | 432-434, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-20 · 145 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 47 % |
| 5 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 934 m · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 47 % |
| 6 | 391, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-02 · 841 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 685 $ Poids 46 % |
| 7 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 944 m · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 46 % |
| 8 | 389, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-12 · 853 m · Vendu 274 200 $ Ajust. marché +22 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 697 $ Poids 46 % |
| 9 | 394, rang Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-09-11 · 609 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 46 % |
| 10 | 387A, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-12 · 868 m · Vendu 284 600 $ Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 387, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-15 · 878 m · Vendu 275 900 $ Ajust. marché +24 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 383 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-12-18 · 885 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 43 % |