376-378 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 215,8 m² · constr. 1965 · terrain 526,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185600422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
33060185600422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 42 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 237 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 488 585 $ Poids 61 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 415 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 430 354 $ Poids 28 % |
| 3 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 394 788 $ Poids 28 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +109 591 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 702 168 $ Poids 21 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 148 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +59 414 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 392 198 $ Poids 20 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 482 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 402 032 $ Poids 19 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 461 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +61 102 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 365 825 $ Poids 16 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 160 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 554 $ Poids 15 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 104 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 104 $ Poids 11 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 702 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 287 $ Poids 11 % |
| 11 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 508 157 $ Poids 10 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 766 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 240 $ Poids 8 % |