101 Rue Talbot · Laurier-Station
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 397,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 134,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 731 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185609158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
772 500 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
33060185609158800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 95 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 682 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 55 % |
| 2 | 308, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-20 · 962 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 31 % |
| 3 | 230, rang Pierriche Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-21 · 773 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 15 % |
| 4 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +75 403 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 881 898 $ Poids 9 % |
| 5 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1000 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 734 447 $ Poids 7 % |
| 6 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 500 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 992 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 869 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 539 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 958 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 497 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 863 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 651 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 512 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 0 % |