142 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 182,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 165,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185623603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
33060185623603700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 67 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 826 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 377 068 $ Poids 65 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 677 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 862 $ Poids 62 % |
| 3 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 788 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 391 635 $ Poids 49 % |
| 4 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 386 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 791 $ Poids 48 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 301 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 382 519 $ Poids 44 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 282 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 346 094 $ Poids 43 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 528 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 339 359 $ Poids 32 % |
| 8 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 660 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 484 867 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 470 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 706 $ Poids 21 % |
| 10 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 983 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 472 025 $ Poids 13 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 859 $ Poids 7 % |
| 12 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 270 $ Poids 2 % |