114 Rue Olivier · Laurier-Station
Valeur estimée
744 900 $
Autre · 588 $/m² · 1 266,7 m² · constr. 2018 · terrain 13 356,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 266,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 356,3 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 857 000 $
Rôle antérieur 2 586 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185638354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 000 $
Valeur bâtiment
2 348 000 $
Rôle antérieur
2 586 800 $
ID provincial
33060185638354800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 93 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-29 · 610 m · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +26 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 392 $ Poids 48 % |
| 2 | 123, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-10-31 · 620 m · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +25 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 727 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-12-18 · 717 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 48 % |
| 4 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 927 m · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 47 % |
| 5 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 933 m · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 47 % |
| 6 | 130, rue du Cerisier, Laurier-Station 2026-03-27 · 930 m · Vendu 331 100 $ Ajust. marché +25 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 386 $ Poids 45 % |
| 7 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 958 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 45 % |
| 8 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 996 m · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 44 % |
| 9 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 44 % |
| 10 | 389, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 274 200 $ Ajust. marché +22 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 697 $ Poids 39 % |
| 11 | 391, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 685 $ Poids 39 % |
| 12 | 387, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 275 900 $ Ajust. marché +24 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 383 $ Poids 38 % |