145 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 108,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 205 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185643546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
33060185643546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
324 600 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Hamel, Laurier-Station 2026-09-18 · 160 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 381 343 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 0 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 442 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 416 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 163, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-09-29 · 489 m · Vendu 237 500 $ (2 145 $/m²) 110,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 204 954 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue du Parc, Laurier-Station 2026-09-09 · 774 m · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 247 556 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 394 042 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 150 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 373 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 599 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 735 $ Poids 65 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 573 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 349 325 $ Poids 64 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 553 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 930 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 587 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +4 059 $ | 130 452 $ Poids 59 % |
| 12 | 126, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-10-01 · 394 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 802 $ Poids 57 % |