169 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 194 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185651806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
33060185651806300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 41 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 483 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 436 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 236 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 142 523 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 116 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 633 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 476 608 $ Poids 73 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 449 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 318 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 161 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 376 162 $ Poids 64 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 376 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 366 146 $ Poids 61 % |
| 8 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 597 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 482 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 147 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 392 246 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 403 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 158 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 719 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 015 $ Poids 56 % |
| 12 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 383 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 771 $ Poids 56 % |