156 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 249 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185652061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
33060185652061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
324 600 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 54 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Hamel, Laurier-Station 2026-09-18 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 420 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 160 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 140 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 163, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-09-29 · 349 m · Vendu 237 500 $ (2 145 $/m²) 110,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 774 $ Poids 83 % |
| 5 | 136, rue du Parc, Laurier-Station 2026-09-09 · 642 m · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 256 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 61 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 472 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 430 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 64 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 384 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 418 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 359 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 414 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 388 $ Poids 69 % |
| 11 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 211 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +508 $ | 118 856 $ Poids 62 % |
| 12 | 126, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-10-01 · 391 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 497 $ Poids 60 % |