158 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185652271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
33060185652271000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 40 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 169 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +3 111 $ | 135 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 453 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 85 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 420 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 312 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 417 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 347 508 $ Poids 78 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 193 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 114 528 $ Poids 77 % |
| 7 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 440 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 415 183 $ Poids 75 % |
| 8 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 346 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 630 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +6 959 $ | 129 414 $ Poids 71 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 392 807 $ Poids 71 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 941 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 267 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 394 350 $ Poids 67 % |