181 Rue Saint-Denis · Laurier-Station
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 53,1 m² · constr. 1985 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 175 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185662033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
33060185662033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
324 600 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 20 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Saint-Denis, Laurier-Station 2026-10-14 · 0 m · Vendu 269 500 $ (5 075 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 229, rue de la Station, Laurier-Station 2026-09-25 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 099 $/m²) 59,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +925 $ | 175 699 $ Poids 49 % |
| 3 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 538 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 205 301 $ Poids 24 % |
| 4 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 691 m · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 240 324 $ Poids 19 % |
| 5 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 901 $ Poids 16 % |
| 6 | 210, rue du Saule, Laurier-Station 2026-09-01 · 635 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 252 220 $ Poids 15 % |
| 7 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 638 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 267 742 $ Poids 14 % |
| 8 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 189 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 845 $ Poids 14 % |
| 9 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 189 124 $ Poids 13 % |
| 10 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 247 230 $ Poids 10 % |
| 11 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 266 m · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 245 409 $ Poids 7 % |