162 Rue Saint-Denis · Laurier-Station
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 156,2 m² · constr. 1986 · terrain 925,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185662148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
33060185662148300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 72 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 392 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 603 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 282 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 477 793 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 174 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 338 758 $ Poids 64 % |
| 4 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 695 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 558 $ Poids 63 % |
| 5 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 550 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 372 268 $ Poids 62 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 158 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 037 $ Poids 53 % |
| 7 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 326 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 375 107 $ Poids 45 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 308 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 464 270 $ Poids 44 % |
| 10 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 592 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 195 983 $ Poids 40 % |
| 11 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 781 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 332 160 $ Poids 39 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 282 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 439 686 $ Poids 31 % |