157 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 868,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185670011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
33060185670011100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 221 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 371 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 986 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 289 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 349 033 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 429 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 136 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 373 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 150 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 346 $ Poids 78 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 92 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −508 $ | 115 036 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 604 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 417 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 657 $ Poids 69 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 941 $ Poids 69 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 258 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 411 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 710 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 129 994 $ Poids 68 % |