163 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 110,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 280,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185670880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
33060185670880900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
324 600 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-09-29 · 3 m · Vendu 237 500 $ (2 145 $/m²) 110,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 156, rue Hamel, Laurier-Station 2026-09-18 · 348 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 136, rue du Parc, Laurier-Station 2026-09-09 · 638 m · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 768 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 692 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 414 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 487 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 153 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 413, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-10-05 · 495 m · Vendu 394 500 $ (3 141 $/m²) 125,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 410 550 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 361 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 014 $ Poids 65 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 584 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 691 $ Poids 63 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 549 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 320 552 $ Poids 59 % |
| 11 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 098 $ Poids 58 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 351 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 371 $ Poids 56 % |