375 Rue Érables · Laurier-Station
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 69,5 m² · constr. 2024 · terrain 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185673031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
33060185673031600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 46 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 529 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 408 $ Poids 69 % |
| 3 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 412 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 676 $ Poids 56 % |
| 4 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 566 m · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 276 546 $ Poids 46 % |
| 5 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 139 m · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 788 $ Poids 36 % |
| 6 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 894 $ Poids 32 % |
| 7 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 216 207 $ Poids 28 % |
| 8 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 023 $ Poids 24 % |
| 9 | 137, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 361 m · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 297 366 $ Poids 17 % |