172 Rue Cèdres · Laurier-Station
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 783 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 243 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185674728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
33060185674728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 50 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 341 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 140 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 776 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 430 950 $ Poids 74 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 407 807 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 386 291 $ Poids 65 % |
| 5 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 502 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 524 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 877 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 259 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 134 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 743 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 360 875 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 239 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 60 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 396 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −508 $ | 119 359 $ Poids 55 % |
| 12 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 665 $ Poids 55 % |