126 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 84,7 m² · constr. 2023 · terrain 445 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185684470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
33060185684470300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-10-01 · 0 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 137-A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-09-29 · 238 m · Vendu 335 000 $ (4 126 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 350 595 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 293 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 126 112 $ Poids 94 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 415 004 $ Poids 89 % |
| 5 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 423 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 393 069 $ Poids 87 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 341 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 118 745 $ Poids 82 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 224 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 447 408 $ Poids 75 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 340 $ Poids 75 % |
| 9 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 747 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 140 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 446 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-10-26 · 36 m · Vendu 350 000 $ (5 036 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue du Saule, Laurier-Station 2026-09-01 · 391 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 829 $ Poids 59 % |