128 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 84,7 m² · constr. 2022 · terrain 445 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185684710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
33060185684710200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 52 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 286 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 126 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 413 079 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 419 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 194 $ Poids 88 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 352 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 118 745 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 219 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 445 446 $ Poids 80 % |
| 6 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 70 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 840 $ Poids 80 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 761 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 578 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 660 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 382 162 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 264 $ Poids 62 % |
| 11 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 341 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 864 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 365 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 376 001 $ Poids 60 % |