188 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 75,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 053,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185686030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
33060185686030400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 22 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 501 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 165 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 110 828 $ Poids 70 % |
| 3 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 562 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 290 $ Poids 65 % |
| 4 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 515 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 98 255 $ Poids 57 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 429 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 364 283 $ Poids 54 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 637 $ Poids 50 % |
| 8 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 629 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 308 589 $ Poids 49 % |
| 9 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 175 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 231 401 $ Poids 47 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 892 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 287 $ Poids 44 % |
| 11 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 502 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 250 617 $ Poids 41 % |
| 12 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 307 m · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 269 503 $ Poids 40 % |