132 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 87 m² · constr. 2017 · terrain 417,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 231 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185694190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
33060185694190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 44 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 278 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 127 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 363 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 408 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 414 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 386 638 $ Poids 91 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 377 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 120 089 $ Poids 86 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 23 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 225 $ Poids 83 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 218 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 440 827 $ Poids 81 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 791 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 783 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 511 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 694 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 57 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 619 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 700 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 386 408 $ Poids 62 % |
| 11 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 367 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 287 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 730 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 446 $ Poids 58 % |