134 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 88,8 m² · constr. 2016 · terrain 417,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185694460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
33060185694460200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 43 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-10-01 · 98 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 351 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 275 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 128 848 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 416 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 388 534 $ Poids 91 % |
| 4 | 137-A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-09-29 · 144 m · Vendu 335 000 $ (4 126 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 327 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 371 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 410 760 $ Poids 87 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 395 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 121 141 $ Poids 81 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 5 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 79 % |
| 8 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 224 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 442 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 810 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 633 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 536 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 915 $ Poids 66 % |
| 11 | 156, rue Hamel, Laurier-Station 2026-09-18 · 478 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 30 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 136 $ Poids 60 % |