189 Rue Cèdres · Laurier-Station
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 149,8 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185694483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
33060185694483300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 53 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 121 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 377 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 692 $ Poids 76 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 142 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 311 029 $ Poids 63 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 532 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 323 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 230 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 355 528 $ Poids 55 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 570 $ Poids 48 % |
| 7 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 486 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 191 842 $ Poids 47 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 634 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 443 802 $ Poids 45 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 513 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 359 418 $ Poids 43 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 377 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 144 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 200 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 503 310 $ Poids 34 % |
| 12 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 356 414 $ Poids 28 % |