200 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 105 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 224 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185696517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
33060185696517600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
324 600 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 42 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 0 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 982 $ Poids 99 % |
| 2 | 126, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-10-01 · 293 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 110 $ Poids 95 % |
| 3 | 137-A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-09-29 · 356 m · Vendu 335 000 $ (4 126 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 691 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 053 $ Poids 79 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 641 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 507 $ Poids 78 % |
| 6 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 632 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 108 $ | 102 768 $ Poids 73 % |
| 8 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 496 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 389 576 $ Poids 69 % |
| 9 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 280 424 $ Poids 60 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 333 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 451 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, rue Hamel, Laurier-Station 2026-09-18 · 643 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 337 133 $ Poids 53 % |