137 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 81,2 m² · constr. 2018 · terrain 429,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195603784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
33060195603784700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 45 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-09-29 · 3 m · Vendu 335 000 $ (4 126 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 126, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-10-01 · 237 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 338 790 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 353 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 123 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 381 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 397 498 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 394 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 376 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue du Saule, Laurier-Station 2026-09-01 · 154 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 648 $ Poids 75 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 461 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 116 700 $ Poids 73 % |
| 8 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 154 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 549 $ Poids 73 % |
| 9 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 247 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 429 691 $ Poids 70 % |
| 10 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2026-10-26 · 273 m · Vendu 350 000 $ (5 036 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 960 $ Poids 69 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 928 $ Poids 68 % |
| 12 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 872 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 597 $ Poids 61 % |