370 Rue Bouleaux · Laurier-Station
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195605101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
33060195605101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 574 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 137 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 282 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 456 288 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 645 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 397 628 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 998 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 419 828 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 193 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 61 412 $ Poids 61 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 46 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 258 971 $ Poids 61 % |
| 7 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 324 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 176 m · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 132 028 $ Poids 57 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 313 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 377 544 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 833 $ Poids 53 % |
| 12 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 84 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 800 $ Poids 51 % |